「毎月家賃が入っているのに、手元のお金が思ったほど増えない」「確定申告では黒字なのに、修繕費の支払いが不安」。賃貸経営の資金繰りでは、このようなことが起こります。 安定した経営を続けるためには、家賃収入や利回りに加えて、 […]

「内見はあるのに入居が決まらない」「物件を公開してから半年以上たつのに申込みがない」。 このような場合、立地や家賃だけが原因とは限りません。 内見希望者は、インターネット上の写真や間取り、設備、募集条件を確認しながら、住 […]

相続財産に自宅や事業用の土地が含まれている場合、「小規模宅地等の特例」を利用できるかどうかで、相続税の負担が大きく変わることがあります。 一定の要件を満たす場合には「小規模宅地等の特例」を利用することで、対象となる土地の […]

不動産（土地・建物）を売ると、利益部分に譲渡所得として所得税・住民税が課されます。 譲渡所得は給与等に掛る給与所得、年金等に掛る雑所得などと合算する総合課税の譲渡所得と分離して計算する分離課税の区分がありますが、土地や建 […]

マイホームの購入や住宅ローンの借り換えを検討している方にとって、ローンの金利タイプや審査基準の把握は極めてポイントです。 今回は国土交通省が発表した令和5年度および令和6年度の調査データを基に、最新の住宅ローン市場の動向 […]

地震大国『日本』で、私たちの住む住宅の耐震診断や改修について、多くの自治体は耐震診断や補助金で支援を行っています。2024年に発生した能登半島地震から旧耐震基準の住宅耐震化は国民生活を守るための急務として取り組んでいます […]

「家賃収入で老後に備えたい」「節税になると勧められた」「生命保険の代わりになると聞いた」。不動産投資を検討するきっかけは、人それぞれです。 不動産投資には、家賃収入を得ながら資産を保有できる魅力があります。一方、空室、修 […]

人生の中でも、大きな買い物「マイホーム」実際に購入する際には、今まで聞いたことがない「補助金・助成金・給付金」「住宅ローン」「建築確認と完了検査」「住宅取得の贈与」「品確法」「火災保険・地震保険」「不動産に関係する税」な […]

お金の管理は個々の経済状況や目標によって異なりますが、一般的にはお給料の使い方をバランス良く分けることが重要とされています。 この記事では毎月のお給料から生活費を6割、貯蓄を2割、投資を2割に分ける教えの根拠について説明 […]

以前記事にした実家などの被相続人の居住用財産（空き家）を売った時の特例が見直し、2027年12月31日まで延長されました。 相続または遺贈（遺言による贈与）により取得した被相続人の居住用財産（家屋またはその敷地）を譲渡し […]