ペアローンの割合は、夫婦それぞれが住宅ローン控除を無駄なく使える借入額を確認し、将来も負担できる返済額に合わせて決めることが基本です。控除額だけを増やすために借入れを偏らせず、頭金を含めた資金負担と所有権の持分、団体信用 […]

住宅ローンを組む際、「団信を充実させれば生命保険はいらない？」「金利を上乗せするより、個人で生命保険に入る方がよい？」と迷うことがあります。 団信と個人で契約する生命保険は、保障する目的や保険金の使い道が異なります。 比 […]

「毎月家賃が入っているのに、手元のお金が思ったほど増えない」「確定申告では黒字なのに、修繕費の支払いが不安」。賃貸経営の資金繰りでは、このようなことが起こります。 安定した経営を続けるためには、家賃収入や利回りに加えて、 […]

「内見はあるのに入居が決まらない」「物件を公開してから半年以上たつのに申込みがない」。 このような場合、立地や家賃だけが原因とは限りません。 内見希望者は、インターネット上の写真や間取り、設備、募集条件を確認しながら、住 […]

住宅ローン金利の上昇が続いています。 2026年5月からメガバンクの固定型住宅ローン金利が上昇し、三菱UFJ銀行の10年固定型が3.15％となったことが紹介されていました。 三菱UFJ銀行の公式情報でも、2026年10月 […]

相続財産に自宅や事業用の土地が含まれている場合、「小規模宅地等の特例」を利用できるかどうかで、相続税の負担が大きく変わることがあります。 一定の要件を満たす場合には「小規模宅地等の特例」を利用することで、対象となる土地の […]

不動産（土地・建物）を売ると、利益部分に譲渡所得として所得税・住民税が課されます。 譲渡所得は給与等に掛る給与所得、年金等に掛る雑所得などと合算する総合課税の譲渡所得と分離して計算する分離課税の区分がありますが、土地・建 […]

住宅は私たちの安心安全な暮らしの基盤です。そして、長く住み続けるためには定期的なメンテナンスやリフォームが欠かせません。 しかし、リフォームには思いのほか高額な費用がかかることもあり、計画的に備えておくことが重要です。 […]

マイホームの購入や住宅ローンの借り換えを検討している方にとって、ローンの金利タイプや審査基準の把握は重要なポイントです。 今回は国土交通省が発表した令和5年度および令和6年度の調査データを基に、最新の住宅ローン市場の動向 […]

「家賃収入で老後に備えたい」「節税になると勧められた」「生命保険の代わりになると聞いた」。不動産投資を検討するきっかけは、人それぞれです。 不動産投資には、家賃収入を得ながら資産を保有できる魅力があります。一方、空室、修 […]